合同当事人进行商定或确定时，总监理工程师应当会同合同当事人尽量通过协商达成一致，不能达成一致的，由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。总监理工程师应将确定以书面形式通知发包人和承包人，并附详细依据。合同当事人对总监理工程师的确定没有异议的，按照总监理工程师的确定执行。任何一方合同当事人有异议，按照第20条〔争议解决〕约定处理...
新的竣工验收程序同样应当引起发包人的注意，发包人应当在新的竣工验收程序规定的期限内完成验收。因发包人原因逾期未能完成验收，或者未经验收、验收不合格擅自使用的，视为工程已经质量合格，免去了承包人对工程质量缺的陷整改义务，进入了结算程序。另外，发包人拖延验收、拖延颁发工程接收证书的，还要承担加重处罚的违约责任。...
在总承包管理或者总承包配合的情况下，总承包人仅在未尽到现场统一管理协议中约定的管理及配合义务的范围内承担责任，无需就平行发包的专业工程与独立施工人共同向发包人承担连带责任。现场统一管理协议，就是由发包人、承包人和独立施工人就业主直接发包专业工程的事项进行约定，明确三方具体权利义务关系的协议。...
新版施工合同示范本在12.1“合同价格形式”中给出了与99施工合同范本完全不同的三种合同价格形式：单价合同、总价合同和其他类型合同。99施工合同范本规定的三种合同价格形式是固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。...
如果发包人在承包人提交竣工结算申请报告后42天内，仍然没有完成审批并且没有提出异议的，视为认可承包人提交的竣工结算申请单。此后，承包人不可在配合发包人核对结算文件，就按照送审价主张工程款。...
工程索赔成立的三个要素：1、正当索赔的理由 2、充分索赔的证据 3、符合合同约定的索赔程序。如果承包人没有按照合同约定的索赔程序提出索赔请求，法院判决承包人承担不利后果。...
房地产律师指出，确定工程款结算方式及数额的基本依据是双方当事人合同的相关约定，对此约定不明或者约定无效或者因履行合同的行为导致难以依照合同约定确定工程款数额则要求法官依据合同约定并结合案件的实际情况予以认定。...
房地产律师结合司法解释之规定，以下五类情形的施工合同无效：承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级；挂靠；必须招标的未进行招投标或中标无效；违法分包；违法转包。...
