一般认为，城市住房所接入的应是城市公共生活用电网络，持续、稳定、有保障，而临时用电不确定、不稳定，不能满足居住生活所需。因此，被告关于房屋接通临时用电符合约定的辩称，不足为信。 ...
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。...
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...
在销售广告和宣传资料属于要约的情况下，如果房地产开发企业未能兑现宣传中的“学区房”，则应承担违约责任；如销售广告等属于要约邀请，则开发商可能承担缔约过失责任。...
区分限购政策的出台是否构成不可抗力或情势变更，不能一概而论，要综合考虑当事人签订合同时对限购政策的预见能力、限购政策的发布是否可能被预见、限购政策对房屋买卖合同履行的影响等因素。...
笔者认为在房屋买卖合同中，出卖人死亡，其继承人应当对合同义务予以承继，继续履行房屋买卖合同，协助买受人办理过户手续，并依法享有继承出卖房款的权利，买受人应当承担给付尾款的责任。...
公证处有提存公证业务可避免这样的情况发生，本案所涉法律问题，在法律上属于债务人希望履行债务，可找不到债权人或债权人不愿履行的情况。如果当事人要维护自己的权益，可以办理提存公证。...
物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。...
