物业服务纠纷中业主未能提供有效证据加以证明物业服务企业在履行物业管理职责过程中存在过错，致使涉案房屋被盗，财物严重损失，故物业服务企业无须对业主财产被盗承担物业管理责任。...
物业费和社区基础配套是两回事。会所、幼儿园等基础设施不符合规划，是开发商的责任，业主可找开发商，并要求物业公示物业费构成和明细清单，但不能以此为由不交物业费。 ...
水电的供应及费用的收取是业主与水电供应商之间的合同关系，与物业费的缴纳无关，物业公司无权因为消费者拒缴物业费而停水停电。另外，《物业管理条例》第四十五条规定，“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用”...
卖房人有权拒绝这种用“延期交房的违约金”与“物业管理费”相抵的行为。根据有关规定，禁止物业公司一次性收取一年以上物业费，所以即使业主与开发商及物业公司达成“债务转移协议”，最多也只能抵偿一年的“物业管理费”，其余仍应要求支付违约金。...
物业管理公司与业主委员会或业主之间未订立书面合同，关于物业费的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则，收取标准严格依照合同的约定。在适用法律上应视具体案情的性质而定。...
本案中，物业服务企业与业主约定业主不得封闭阳台，小区实行封闭式管理，而保安却未对其进行讯问和登记而任由其出入，严重违反了合同中所规定的义务，致使李某遭受了财产损害，物业服务企业应当承担损害赔偿责任，对李某的手机被盗承担全部赔偿责任。...
