一般而言，可以提起行政诉讼的要件之一是存在行政行为。因此，起诉人提起行政诉讼时，应当提供存在行政行为的初步证据，不能初步证明被诉行政行为存在的，不符合法定起诉条件。...
出轨者主张对小三的赠与合同无效、贿赂人主张赠与合同无效、卖家因房价上涨主张炒房合同无效、商业承租人受让承租权后因生意不佳等原因以系争房屋不能合法经营为由主张转让合同无效并要求返还商铺转让款、合 同一方主张尚未获得批准的需报批合同无效等。此类案件，当事人明知合同可能存在效力瑕疵而缔约，盖因有利可图，然履约过程中情势变化，其预期利益衰减、丧失乃至亏空，遂反以合同效力瑕疵主张无效而欲从中渔利。...
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。...
