房屋租赁房屋租赁房地产法律专家网

房屋租赁合同常见20类纠纷

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。...

公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是，共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。...

租赁房屋发生转移的场合，承租人对于该房屋的使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定，此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，只有当租赁期限到期时，买受人方才可以行使完整所有权。...

买卖不破租赁是指在租赁关系成立之后，即使出租人将租赁物转卖给第三人，原来已经存在的租赁关系仍然对买受人有效，承租人仍然可以向受让人主张租赁权，受让人所取得的也仅是负担有租赁关系的财产所有权。...

未定期限的房屋租赁合同退租腾房案件，主要根据双方的住房情况，在保护产权人使用权的前提下，兼顾公平和社会安定，依具体情况进行处理。...

房地产律师指出在租赁合同中明确规定了违约事项，一旦双方中有一方有违约行为，另一方就会按照合同中的违约赔偿要求赔付。...

房产律师指出在房屋租立合同中承租人对于租赁标的在同等条件下享有优先购买权。...

房屋租赁合同的当事人以房屋为群租房为由起诉要求确认租赁合同无效的，因《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》仅为地方性规定，违反上述规定并不影响租赁合同的效力。...

“买卖不破租赁”赋予了承租权这一债权具备了物权化的对抗属性，是对合同的相对性的突破。然而实践之中有些房屋产权人与承租人却恶意利用“买卖不破租赁”的制度，意图限制在先买受人的权利。...

“买卖不破租赁”赋予了承租权这一债权具备了物权化的对抗属性，是对合同的相对性的突破。然而实践之中有些房屋产权人与承租人却恶意利用“买卖不破租赁”的制度，意图限制在先买受人的权利。...