卖房人违约，守约方可主张解除合同，并向其主张违约金或者实际损失，违约金即根据合同的约定向卖房人主张赔偿，包括逾期违约金和解除合同的违约金。所谓实际损失，主要是房屋差价损失、佣金损失等。...
《合同法》相对于《民法通则》是新法。《合同法》明确规定了欺诈是可撤销或可变更的事由，因欺诈所导致的意思表示不真实的合同是可撤销的合同。因此，还是不宜以刑事犯罪，欺诈，意思表示不真实等为由来认定合同无效。...
原、被告在签订房屋买卖合同时，被告未依法登记领取权属证书，属于城市房地产管理法所规定的不得转让的情形。但房地产管理法的相关规定一般认为属于管理性强制性规定，而不属于决定合同效力的效力性强制性规定。...
本案中，被告丈夫钟某的砌墙行为客观上影响了原告对房屋的完整接收，且房屋亦无法进行过户登记，故被告实际也未履行转移该房屋所有权的义务。因此，应认定涉案合同并未履行完毕，被告构成根本违约，应当承担违约责任。...
房屋买卖双方当事人签订合同后，一直未办理过户登记，在该房屋遇到拆迁问题时，出卖方往往为获取高额拆迁补偿费而提出解除合同返还价款等要求。此种情况，应结合具体案情，按照诚实信用原则，对争议进行认定，维护公平交易秩序。...
买方利用其具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，而与卖方签订房屋买卖合同，但其真实的目的是将房屋转售第三人，并非要购买房屋，其签订买卖合同并非真实意思表示，故该买卖合同不成立。...
信达北分、信达投资和庄胜公司三方订立《庄胜二期A-G地块项目转让合作框架协议书》试图通过“以物抵债”的债务置换方案，完成庄胜公司的资产重组。...
