房地产律师指出将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力;出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。...
在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的，借名人与登记权利人之间关于房屋所有权归属的约定只能约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力，借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。...
对于夫妻间“忠诚协议”中关于子女抚养等身份关系的内容，法院应认定无效；对于夫妻间“忠诚协议”关于财产关系的内容，一般应认定有效，无履行可能或显失公平的，法院可以适当调整。...
房屋是夫妻关系存续期间购买，且没有约定双方的财产份额，婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。由于本案已经进人执行阶段，法院不应再从实体上去认定该房屋是否为夫妻共同财产或者李某债务是否为共同债务。...
人民法院可以预查封的规定，即便买受人对房屋不具有所有权，只要办理了预告登记，人民法院仍可以对该房屋进行预查封。当房屋权属在预查封期间登记到预告登记权人名下时，预查封登记自动转为查封登记。...
本案王某在抵押权登记之前就已经出售给张某，买卖合同合法有效，且张某已经支付全部款项并实际入住，虽未办理过户登记手续，张某并无过错。银行虽为善意，但王某故意隐瞒后手抵押房屋已经在先出售的事实，有违诚信，其与银行设定抵押行为属无权处分，故银行不享有对该房屋的抵押权，所以张某的权益应当优先保护，银行可另行要求王某承担违约责任。...
二手房交易中的因合同是双方当事人为逃避缴纳税款而签订的属于通过合法形式掩盖非法目，并损害了国家的税收利益，故为无效的合同，从行为开始时就没有法律约束力，不发生法律效力。...
