签了购房合同却没有法律效力？这几个原因你都知道吗？

随着社会的不断发展和进步，越来越多人们认识到了法律的重要性。都知道了如果遇到什么解决不了的事情，可以运用法律武器维护自己的权利和利益。对于普通老百姓来说，买房子算得上是一件非常重要的事情了，我们买房子的时候都需要签订购房合同的，这样我们的合法权益就受到法律的保护了。有的购房合同没有法律效力，我们的合法权益就没有得到保护，这是为什么呢？其中有什么原因是我们不知道的呢？

这其中有很多事情，由于每个人都不愿意多花钱，可以省去不必要的花费自然是最好不过了。对于高昂的房价，我们购买一套房子已经掏空了我们所有的积蓄。买房子必须要缴纳一定的税款，所以很多的人都会在房子的买卖合同上做手脚，目的就是为了可以少缴纳一些税费。这样似乎可以少缴纳一些费用，但是如果卖房子的一方反悔，买房的权益就没有办法受到法律的保护了。所以如果我们买房子的时候一定要按照程序要求办理，不要贪图小便宜，导致受到更大损失。

还有就是在选择购买房子之前，一定要查看清楚房子的证件，卖房子的人是不是房子的主人，房子的证件是否齐全，房子是不是符合过户的标准，不要等到我们把钱都交完了以后才发现房子根本不可以买卖，我们所签订的合同也根本不受法律保护那样就麻烦了。如果我们想要购买的房子是属于未成年人的财产，我们要注意了，我们和未成年人签订的合同是没有法律效力的，只有和未成年人的监护人签订合同才是有法律效力。这点也是我们需要注意的，以免带来不必要的麻烦和损失。

有一些城市对于购房者的有一些要求，例如是不是本城市的户口等要求。有的人不符合购买房子的资格，可是又非常想要购买这里的房子，于是就会想方设法的去购买。想到了可以找符合购买条件的人代替自己购买，这样做房子是没有任何问题的购买到手了，可是房子的名字不是自己的啊。即使所有的手续符合法律规定，法律保护的也不是我们的合法权益，法律保护的是房产证上人的合法权益。这样做就等于自己花钱为别人买了一套房子。即使别人不会想要我们购买的房子，房子也确实是属于人家的，毕竟房产证的名字不是自己的。

如果人家真的不认账了，最后我们真的无话可说，只能乖乖的从房子里面搬出来，失去了钱财，失去了房子，更失去了情谊，损失比较惨重。

文章来源：法律哇