棚户区改造能够有效的处理低收入住宅的艰难。通过棚改的方式，不仅能够改进老百姓居住环境和生活质量，还能够进一步的完善城市功用，改善有些落后的城区相貌。经过改造，统筹考虑了效劳配套和根底条件的改进，特别是改造项目的施行采纳招商引资的方法，既节省了县财政资金的投入，又能够加速城市根底设施建造步伐。而且棚户区改造能够优化装备土地资源，推进土地的合理使用。
“棚改”、房屋拆迁补偿的原则，怎么补偿才算合理？
但是，近年来，随着国家越来越重视棚户区改造，虽然不少百姓搬进了新家，改善了住宿环境及生活水平。可是依然有一部分人，因棚改，导致原本就过得比较艰辛生活更不如从前。
什么是棚户区改造？ 棚户区的概念：棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一个工程项目，是重大的民生工程和发展工程。也就是说补偿标准一般来讲会比市郊和农村要高的多，但是不同地区的补偿标准也是不相同的，虽然没有一个具体的补偿标准，但可以参照市场行情及当地政策为准，也可以通过以下的补偿标准计算方法进行计算 那么，棚户区拆迁补偿标准怎么样呢？我们要分为两种情况讨论，一是集体土地上房屋的棚户区改造，二是国有土地上房屋的棚户区改造。 1.房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 2.房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注： 一、集体土地上房屋的拆迁补偿 棚户区改造中，集体土地上房屋的拆迁补偿方式，通常也是分为货币补偿和产权调换两种方式。 货币补偿 由于棚户区特殊的地理位置，即位于城区内，如果完全按照农村集体土地上的补偿标准进行补偿的话，会大大降低被拆迁人的生活水平。 因此，在实践中，补偿标准可以参考国有土地上房屋的征收补偿标准，即可以参考周边的市场房地产价格，但应当扣除已经取得的土地补偿费。 产权置换 可以参照国有土地上房屋征收产权置换的标准。 棚户区改造必须按法律的规定的进行，按法定的流程改造，按法定的标准补偿。不要忘记改造的初心是改善棚户区住户的生活水平，严禁打着棚户区改造的名义进行商业开发。确保棚户区改造可以真正惠泽棚户区住户。 二、国有土地上房屋的拆迁补偿 国有土地上房屋拆迁的房屋价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。 补偿包括: (一) 被征收房屋价值的补偿; (二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。 棚户区改造中，国有土地上房屋的拆迁补偿方式，通常分为货币补偿和产权调换两种方式。 货币补偿 被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费。 产权置换 一般是拆一还一。即拆一平米就补偿一平米。对于棚户区改造，一般首先考虑的应该是原地回迁。 补偿不合理的情况下，被征收人一定不要着急签字，应当联系拆迁律师介入，争取公平合理的拆迁补偿。在房屋征收决定发布之后，要尽快启动司法程序，不可拖延，超过法律规定的维权时效。
